Oferujemy kompleksowe usługi zarządzania i administrowania nieruchomościami prywatnymi (mieszkania, apartamenty, domy), wielorodzinnymi (wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe) oraz komercyjnymi (lokale usługowe, magazyny, biura).
Oferta skierowana jest do osób fizycznych i instytucji, które oczekują profesjonalnej obsługi administracyjnej i technicznej posiadanych nieruchomości, położonych na terenie powiatów warszawskiego zachodniego oraz sochaczewskiego. Dla osób poszukujących wsparcia w zakresie obsługi najmu oferujemy niezależną usługę zarządzania najmem.Jako zarządca nieruchomości wypełniamy obowiązki określone obowiązującymi przepisami, zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami* i standardami zawodowymi** oraz w oparciu o zawartą umowę.
W ramach powierzonych nam zadań podejmujemy wszelkie czynności faktyczne i prawne zmierzające do zapewnienia racjonalnej gospodarki nieruchomościami, w zakresie:
- właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości;
- bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości;
- właściwej gospodarki energetycznej w rozumieniu przepisów prawa energetycznego;
- bieżącego administrowania nieruchomością;
- utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem;
- uzasadnionego inwestowania w nieruchomość;
- innych czynności określonych umową.
Zarządzanie nieruchomościami prywatnymi.
Zarządzamy prywatnymi nieruchomościami mieszkalnymi, na zlecenie osób fizycznych będących właścicielami mieszkań, apartamentów i domów jednorodzinnych.
- bieżąca kontrola stanu technicznego;
- okresowe przeglądy roczne;
- okresowe kontrole pięcioletnie;
- obsługa prawna nieruchomości;
- zawieranie umów z dostawcami mediów;
- zawieranie umów z wykonawcami prac budowlanych i remontowych;
- obsługa płatności;
- zastępstwo inwestycyjne;
- nadzór inwestorski;
- zarządzanie najmem;
- reprezentowanie właściciela na zebraniach wspólnot mieszkaniowych;
- reprezentowanie właściciela przed organami administracji i przed sądami.
Kompleksowa obsługa wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych.
Obsługujemy wspólnoty mieszkaniowe oraz spółdzielnie mieszkaniowe w zakresie zarządu i administracji budynkami wielorodzinnymi.
- przejęcie nieruchomości i dokumentacji od dewelopera;
- rejestracja wspólnoty lub spółdzielni;
- opiniowanie i zawarcie umów z dostawcami mediów;
- opiniowanie i zawarcie umów z dostawcami usług;
- prowadzenie dokumentacji nieruchomości;
- bieżąca obsługa administracyjna, w tym zebrania, uchwały i monitoring należności;
- obsługa księgowa;
- obsługa techniczna;
- obsługa prawna.
Obsługa przedsiębiorstw prywatnych i instytucji państwowych.
Oferujemy profesjonalne usługi zarządzania i administrowania nieruchomościami firmowymi oraz nieruchomościami Skarbu Państwa.
- zarządzanie portfelem nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych;
- optymalizacja wykorzystania posiadanych nieruchomości;
- badanie techniczne nieruchomości - audyty techniczne (technical due diligence);
- badanie prawne nieruchomości - audyty prawne (legal due diligence);
- bieżąca obsługa techniczna i administracyjna nieruchomości;
- zarządzanie datami krytycznymi;
- bieżąca obsługa prawna nieruchomości;
- efektywne zarządzanie powierzchnią i zarządzanie najmem.
Zasięg terytorialny
Zarządzanie nieruchomościami powiat warszawski zachodni: Łomianki, Czosnów, Izabelin, Truskaw, Babice Stare, Babice Nowe, Borzęcin Duży, Zaborów, Błonie, Ożarów Mazowiecki, Kampinos, Leszno.
Zarządzanie nieruchomościami Sochaczew i powiat sochaczewski: Sochaczew, Żelazowa Wola, Teresin, Szymanów, Nowa Sucha, Iłów, Kamion, Brochów.
Akty prawne
*) Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 1997 nr 115 poz. 741 ze zm.) akt prawny>
**) Kodeks etyki zawodowej pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości czytaj>