Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami

Oferujemy kompleksowe usługi zarządzania i administrowania nieruchomościami prywatnymi (mieszkania, apartamenty, domy), wielorodzinnymi (wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe) oraz komercyjnymi (lokale usługowe, magazyny, biura).

Oferta skierowana jest do osób fizycznych i instytucji, które oczekują profesjonalnej obsługi administracyjnej i technicznej posiadanych nieruchomości, położonych na terenie powiatów warszawskiego zachodniego oraz sochaczewskiego. Dla osób poszukujących wsparcia w zakresie obsługi najmu oferujemy niezależną usługę zarządzania najmem


Jako zarządca nieruchomości wypełniamy obowiązki określone obowiązującymi przepisami, zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami* i standardami zawodowymi** oraz w oparciu o zawartą umowę. 

W ramach powierzonych nam zadań podejmujemy wszelkie czynności faktyczne i prawne zmierzające do zapewnienia racjonalnej gospodarki nieruchomościami, w zakresie:

  • właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości;
  • bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości;
  • właściwej gospodarki energetycznej w rozumieniu przepisów prawa energetycznego;
  • bieżącego administrowania nieruchomością;
  • utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem;
  • uzasadnionego inwestowania w nieruchomość;
  • innych czynności określonych umową.
Posiadamy ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej.
 

Zarządzanie nieruchomościami prywatnymi.

Zarządzamy prywatnymi nieruchomościami mieszkalnymi, na zlecenie osób fizycznych będących właścicielami mieszkań, apartamentów i domów jednorodzinnych. 

  • bieżąca kontrola stanu technicznego;
  • okresowe przeglądy roczne;
  • okresowe kontrole pięcioletnie;
  • obsługa prawna nieruchomości;
  • zawieranie umów z dostawcami mediów;
  • zawieranie umów z wykonawcami prac budowlanych i remontowych;
  • obsługa płatności;
  • zastępstwo inwestycyjne;
  • nadzór inwestorski;
  • zarządzanie najmem;
  • reprezentowanie właściciela na zebraniach wspólnot mieszkaniowych;
  • reprezentowanie właściciela przed organami administracji i przed sądami.

Kompleksowa obsługa wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych.

Obsługujemy wspólnoty mieszkaniowe oraz spółdzielnie mieszkaniowe w zakresie zarządu i administracji budynkami wielorodzinnymi.

  • przejęcie nieruchomości i dokumentacji od dewelopera; 
  • rejestracja wspólnoty lub spółdzielni;
  • opiniowanie i zawarcie umów z dostawcami mediów; 
  • opiniowanie i zawarcie umów z dostawcami usług;
  • prowadzenie dokumentacji nieruchomości;
  • bieżąca obsługa administracyjna, w tym zebrania, uchwały i monitoring należności;
  • obsługa księgowa;
  • obsługa techniczna;
  • obsługa prawna.

Obsługa przedsiębiorstw prywatnych i instytucji państwowych.

Oferujemy profesjonalne usługi zarządzania i administrowania nieruchomościami firmowymi oraz nieruchomościami Skarbu Państwa.

  • zarządzanie portfelem nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych;
  • optymalizacja wykorzystania posiadanych nieruchomości;
  • badanie techniczne nieruchomości - audyty techniczne (technical due diligence);
  • badanie prawne nieruchomości - audyty prawne (legal due diligence);
  • bieżąca obsługa techniczna i administracyjna nieruchomości;
  • zarządzanie datami krytycznymi;
  • bieżąca obsługa prawna nieruchomości;
  • efektywne zarządzanie powierzchnią i zarządzanie najmem. 


Zasięg terytorialny

Zarządzanie nieruchomościami powiat warszawski zachodni: Łomianki, Czosnów, Izabelin, Truskaw, Babice Stare, Babice Nowe, Borzęcin Duży, Zaborów, Błonie, Ożarów Mazowiecki, Kampinos, Leszno.
Zarządzanie nieruchomościami Sochaczew i powiat sochaczewski: Sochaczew, Żelazowa Wola, Teresin, Szymanów, Nowa Sucha, Iłów, Kamion, Brochów.


Akty prawne

*) Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 1997 nr 115 poz. 741 ze zm.) akt prawny> 
**) Kodeks etyki zawodowej pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości czytaj>